房贷放款前是可以使用信用卡的，不过在使用的过程中必须按时还款，不能发生逾期还款的情况，因为逾期还款会影响个人征信，如果征信不良，那么在后期办理贷款银行会拒绝，毕竟没有一家银行会把钱借给不守信用的人。

在办理房贷时银行会查看个人的征信记录，只有征信良好的前提下才能贷款；不过偶尔逾期一次是没有关系的，一般只要不出现最近两年内累计6次逾期或者连续3次逾期银行都是会批复贷款的。

在办理房贷之前最好咨询不同的银行，这样可以获取贷款条件和贷款利率，一般选择贷款利率较低的一家，不过在买房子时一般都是房屋销售中心提供的银行，没有自己选择的机会，如果有条件，建议大家自己选择银行。

在2019年房贷商业贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。住房公积金的贷款基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

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